乔康苑问答

乔康苑的优势有1、乔康苑地段位于新亚汽车站附近濉溪路口，交通设施便利，生活便捷。2、乔康苑周边其他配套实施齐全，完善。3、乔康苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、乔康苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

乔康苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。乔康苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到乔康苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

乔康苑的房子很购买来自住。因为乔康苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。乔康苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此乔康苑购买来是很适合自住的。

乔康苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乔康苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乔康苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乔康苑建筑面积加倍计算。

乔康苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乔康苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乔康苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乔康苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

乔康苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的乔康苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的乔康苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买乔康苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的乔康苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买乔康苑房子时的各项税费 4、仔细考量乔康苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好乔康苑房屋装修及维修费用预算。

乔康苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．乔康苑房屋所有权证原件；4．网上签约的乔康苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交乔康苑交易结算资金托管凭证原件；6乔康苑契税完税或减免税凭证原件；7．乔康苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

乔康苑是由专业的施工单位负责的，因此乔康苑的施工质量是有保障的。并且乔康苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，乔康苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乔康苑的质量都是有保障的。

乔康苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而乔康苑也拥有专业的物业管理团队，负责乔康苑居住环境的卫生与安全。因此，在乔康苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。