金源雅苑问答

合肥金源雅苑的物业公司是安徽金地物业有限公司，安徽金地物业有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

金源雅苑的优点挺多的，从价格上看金源雅苑性价比合理，还是很不错的。金源雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金源雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，金源雅苑以人为本的设计理念，也让金源雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金源雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金源雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金源雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金源雅苑建筑面积加倍计算。

金源雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金源雅苑多层的公摊为5%-10%，金源雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金源雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金源雅苑房子的情况来算一下。

金源雅苑现在均价约为14107元/平米，开发商是安徽省迪安房地产开发有限责任公司，位于长江东路。金源雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买金源雅苑房屋条件包含：1、借款人要有金源雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金源雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金源雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金源雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金源雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金源雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金源雅苑交易结算资金托管凭证原件；6金源雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．金源雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金源雅苑是由专业的施工单位负责的，因此金源雅苑的施工质量是有保障的。并且金源雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金源雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金源雅苑的质量都是有保障的。

判断金源雅苑的劣势，首先看金源雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金源雅苑的周边治安好不好；最后要看金源雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购金源雅苑房屋之前，要对金源雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金源雅苑位于长江东路，经安徽省迪安房地产开发有限责任公司开发的，同时与安徽金地物业有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。