颐和花园澄苑问答

颐和花园澄苑暂无明显缺点。颐和花园澄苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且颐和花园澄苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个颐和花园澄苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

颐和花园澄苑现在均价约为15253元/平米，开发商是中国房地产开发合肥有限公司，位于青阳路史河路交叉口。颐和花园澄苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

颐和花园澄苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理颐和花园澄苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的颐和花园澄苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是颐和花园澄苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，颐和花园澄苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐和花园澄苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐和花园澄苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐和花园澄苑回款速度的要求。基本上来说，颐和花园澄苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颐和花园澄苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的颐和花园澄苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的颐和花园澄苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

颐和花园澄苑位于青阳路史河路交叉口，绿化率为35.0%，容积率为1.25，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。颐和花园澄苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

颐和花园澄苑的房子出租需要注意：第一，对颐和花园澄苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐和花园澄苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐和花园澄苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐和花园澄苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

颐和花园澄苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且颐和花园澄苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外颐和花园澄苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以颐和花园澄苑的规划是非常合理的。

要是想买颐和花园澄苑投资，可放心入手。首先颐和花园澄苑位于青阳路史河路交叉口，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，颐和花园澄苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

颐和花园澄苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，颐和花园澄苑的绿化率达35.0，容积率为1.25，总体而言，颐和花园澄苑是个非常适宜居住的小区。