新海家园C区问答

新海家园C区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新海家园C区很方便。除此之外，新海家园C区周边还有各大购物商场，满足日常所需。新海家园C区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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新海家园C区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新海家园C区多层的公摊为5%-10%，新海家园C区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新海家园C区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新海家园C区房子的情况来算一下。

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判断新海家园C区开发商的实力，1要了解新海家园C区开发商和项目土地情况；2、要看新海家园C区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新海家园C区开发商以往的业绩；4、新海家园C区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新海家园C区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新海家园C区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新海家园C区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新海家园C区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新海家园C区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新海家园C区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新海家园C区房屋所有权证原件；4．网上签约的新海家园C区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新海家园C区交易结算资金托管凭证原件；6新海家园C区契税完税或减免税凭证原件；7．新海家园C区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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