虹桥小学恢复楼问答

合肥虹桥小学恢复楼二手房价格约为14581元/平米。虹桥小学恢复楼二手房是板塔结合类型，房屋产权70，合肥虹桥小学恢复楼二手房地址：双岗老街。

虹桥小学恢复楼配套很好。第一，虹桥小学恢复楼位于双岗老街，交通便利。第二，虹桥小学恢复楼是由自主物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，虹桥小学恢复楼车位数地上停车位，最大限度满足业主需求。

虹桥小学恢复楼是70公寓，规划有48户，容积率为2.1，绿化率为16.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

虹桥小学恢复楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、虹桥小学恢复楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买虹桥小学恢复楼之前一定要先看五证是否齐全。

虹桥小学恢复楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。虹桥小学恢复楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到虹桥小学恢复楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

虹桥小学恢复楼的优点挺多的，从价格上看虹桥小学恢复楼性价比合理，还是很不错的。虹桥小学恢复楼周边配套齐全，并且交通便捷。让虹桥小学恢复楼的业主居家生活都十分方便。另外，虹桥小学恢复楼以人为本的设计理念，也让虹桥小学恢复楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

虹桥小学恢复楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹桥小学恢复楼多层的公摊为5%-10%，虹桥小学恢复楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹桥小学恢复楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹桥小学恢复楼房子的情况来算一下。

虹桥小学恢复楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对虹桥小学恢复楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理虹桥小学恢复楼房地产权证，虹桥小学恢复楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，虹桥小学恢复楼房子还是不属于买房者所有。

判断虹桥小学恢复楼开发商的实力，1要了解虹桥小学恢复楼开发商和项目土地情况；2、要看虹桥小学恢复楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看虹桥小学恢复楼开发商以往的业绩；4、虹桥小学恢复楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看虹桥小学恢复楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看虹桥小学恢复楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

虹桥小学恢复楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。虹桥小学恢复楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。虹桥小学恢复楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。虹桥小学恢复楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。