杏花北村问答

杏花北村的优势有1、杏花北村地段位于淮河西路，交通设施便利，生活便捷。2、杏花北村周边其他配套实施齐全，完善。3、杏花北村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、杏花北村地处位置优越，升值潜力大。5、小区物业提供的物业管理合理，安全等。

杏花北村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杏花北村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杏花北村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杏花北村建筑面积加倍计算。

杏花北村位于淮河西路，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

杏花北村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杏花北村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杏花北村建筑面积来算的。杏花北村商品住房在销售时，购房者与杏花北村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杏花北村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买杏花北村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杏花北村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杏花北村房子时的各项税费 4、仔细考量杏花北村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杏花北村房屋装修及维修费用预算。

杏花北村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杏花北村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杏花北村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杏花北村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杏花北村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且杏花北村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买杏花北村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

杏花北村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对杏花北村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对杏花北村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在杏花北村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

杏花北村是开发商市政建设开发的，物业公司小区物业负责小区物业。杏花北村位于淮河西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

杏花北村是普通住宅类型，由市政建设建造，位于淮河西路，该地方地段优势明显，房价为15079元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。