医院宿舍问答

医院宿舍房价为17435元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。医院宿舍周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。医院宿舍地址：红星路。

医院宿舍的房子很购买来自住。因为医院宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。医院宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此医院宿舍购买来是很适合自住的。

怎么去医院宿舍看房，首先可以通过拨打医院宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去医院宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询医院宿舍代理销售人员咨询。

医院宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般医院宿舍多层的公摊为5%-10%，医院宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，医院宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买医院宿舍房子的情况来算一下。

要判断医院宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、医院宿舍区域自然环境评估；2、医院宿舍周边生活环境评估；3、医院宿舍建筑质量评估；4、医院宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、医院宿舍室内配套设施、设备评估；6、医院宿舍物业管理服务质量评估。

医院宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理医院宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的医院宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是医院宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断医院宿舍开发商的实力，1要了解医院宿舍开发商和项目土地情况；2、要看医院宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看医院宿舍开发商以往的业绩；4、医院宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看医院宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看医院宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

医院宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的医院宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的医院宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

医院宿舍的房子出租需要注意：第一，对医院宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租医院宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，医院宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付医院宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

医院宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且医院宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外医院宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以医院宿舍的规划是非常合理的。