聚丰商住楼问答

聚丰商住楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚丰商住楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚丰商住楼之前一定要先看五证是否齐全。

要判断聚丰商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、聚丰商住楼区域自然环境评估；2、聚丰商住楼周边生活环境评估；3、聚丰商住楼建筑质量评估；4、聚丰商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、聚丰商住楼室内配套设施、设备评估；6、聚丰商住楼物业管理服务质量评估。

买聚丰商住楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的聚丰商住楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买聚丰商住楼房子时的各项税费 4、仔细考量聚丰商住楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好聚丰商住楼房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买聚丰商住楼房屋条件包含：1、借款人要有聚丰商住楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买聚丰商住楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买聚丰商住楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

聚丰商住楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．聚丰商住楼房屋所有权证原件；4．网上签约的聚丰商住楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交聚丰商住楼交易结算资金托管凭证原件；6聚丰商住楼契税完税或减免税凭证原件；7．聚丰商住楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

聚丰商住楼二手房交易注意事项有1、进行聚丰商住楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聚丰商住楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聚丰商住楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聚丰商住楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

聚丰商住楼是由专业的施工单位负责的，因此聚丰商住楼的施工质量是有保障的。并且聚丰商住楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚丰商住楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚丰商住楼的质量都是有保障的。

聚丰商住楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而聚丰商住楼也拥有专业的物业管理团队，负责聚丰商住楼居住环境的卫生与安全。因此，在聚丰商住楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

聚丰商住楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体聚丰商住楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，聚丰商住楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

聚丰商住楼选在安庆路172号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买聚丰商住楼的话，可安心购买。