南国城市花园问答

南国城市花园暂无明显缺点。南国城市花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且南国城市花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南国城市花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南国城市花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南国城市花园多层的公摊为5%-10%，南国城市花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南国城市花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南国城市花园房子的情况来算一下。

购买南国城市花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南国城市花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南国城市花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南国城市花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南国城市花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南国城市花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南国城市花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南国城市花园建筑面积来算的。南国城市花园商品住房在销售时，购房者与南国城市花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南国城市花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南国城市花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南国城市花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南国城市花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南国城市花园二手房交易注意事项有1、进行南国城市花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南国城市花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南国城市花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南国城市花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南国城市花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南国城市花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南国城市花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南国城市花园的规划是非常合理的。

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