科委大院问答

科委大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科委大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科委大院之前一定要先看五证是否齐全。

科委大院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，科委大院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此科委大院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有科委大院的物业快速协调。

要判断科委大院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、科委大院区域自然环境评估；2、科委大院周边生活环境评估；3、科委大院建筑质量评估；4、科委大院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、科委大院室内配套设施、设备评估；6、科委大院物业管理服务质量评估。

科委大院是暂无资料暂无数据，位于马鞍山路交长江路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

科委大院现在均价约为13793元/平米，开发商是暂无数据，位于马鞍山路交长江路。科委大院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

科委大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科委大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科委大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科委大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

科委大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科委大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科委大院房地产权证，科委大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科委大院房子还是不属于买房者所有。

判断科委大院开发商的实力，1要了解科委大院开发商和项目土地情况；2、要看科委大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科委大院开发商以往的业绩；4、科委大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科委大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科委大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

科委大院二手房交易注意事项有1、进行科委大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订科委大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明科委大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买科委大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

科委大院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科委大院也拥有专业的物业管理团队，负责科委大院居住环境的卫生与安全。因此，在科委大院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。