滨湖万科城问答

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滨湖万科城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨湖万科城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨湖万科城之前一定要先看五证是否齐全。

滨湖万科城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨湖万科城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨湖万科城房地产权证，滨湖万科城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨湖万科城房子还是不属于买房者所有。

滨湖万科城位于滨湖徽州大道与云谷路交汇处西行约900米，绿化率为40.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滨湖万科城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买滨湖万科城房屋条件包含：1、借款人要有滨湖万科城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨湖万科城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨湖万科城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨湖万科城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且滨湖万科城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买滨湖万科城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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滨湖万科城的物业公司为上海万科物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.7元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，滨湖万科城现在的房价是20564元/平米。