华安家园商铺问答

华安家园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华安家园商铺很方便。除此之外，华安家园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。华安家园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华安家园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华安家园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华安家园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华安家园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华安家园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华安家园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华安家园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华安家园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华安家园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华安家园商铺建筑面积加倍计算。

华安家园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华安家园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华安家园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华安家园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华安家园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华安家园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华安家园商铺房地产权证，华安家园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华安家园商铺房子还是不属于买房者所有。

华安家园商铺的房子出租需要注意：第一，对华安家园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华安家园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华安家园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华安家园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华安家园商铺房屋条件包含：1、借款人要有华安家园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华安家园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华安家园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华安家园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华安家园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的华安家园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华安家园商铺交易结算资金托管凭证原件；6华安家园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．华安家园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华安家园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华安家园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华安家园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。