广利花园商铺问答

广利花园商铺位于蜀山区蜀山区潜山路与贵池路交叉口西（安居苑西面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99029电话免费咨询具体情况，售楼处地址是合肥市蜀山区梅山路103号（中医学院西侧）。

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广利花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广利花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广利花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广利花园商铺建筑面积加倍计算。

广利花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广利花园商铺多层的公摊为5%-10%，广利花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广利花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广利花园商铺房子的情况来算一下。

判断广利花园商铺开发商的实力，1要了解广利花园商铺开发商和项目土地情况；2、要看广利花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广利花园商铺开发商以往的业绩；4、广利花园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广利花园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广利花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广利花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广利花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广利花园商铺建筑面积来算的。广利花园商铺商品住房在销售时，购房者与广利花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广利花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广利花园商铺位于蜀山区蜀山区潜山路与贵池路交叉口西（安居苑西面），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。广利花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买广利花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的广利花园商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买广利花园商铺房子时的各项税费 4、仔细考量广利花园商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好广利花园商铺房屋装修及维修费用预算。

广利花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。广利花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以广利花园商铺买来自住是非常值得的。并且广利花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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