信政天鹅湾商铺问答

信政天鹅湾商铺户型设计合理，采光好，适合居住。信政天鹅湾商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。信政天鹅湾商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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信政天鹅湾商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．信政天鹅湾商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的信政天鹅湾商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交信政天鹅湾商铺交易结算资金托管凭证原件；6信政天鹅湾商铺契税完税或减免税凭证原件；7．信政天鹅湾商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

信政天鹅湾商铺二手房交易注意事项有1、进行信政天鹅湾商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订信政天鹅湾商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明信政天鹅湾商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买信政天鹅湾商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

信政天鹅湾商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。信政天鹅湾商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。信政天鹅湾商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。信政天鹅湾商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断信政天鹅湾商铺的劣势，首先看信政天鹅湾商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看信政天鹅湾商铺的周边治安好不好；最后要看信政天鹅湾商铺质量是否有问题等。所以建议在选购信政天鹅湾商铺房屋之前，要对信政天鹅湾商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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