长安萨尔斯堡问答

长安萨尔斯堡的建筑类型是板楼，规划的建筑面积是240000.0平米。是由南通德胜建安公司合肥分公司负责建筑设计。长安萨尔斯堡的具体地址在经开区紫云路与青龙潭路交叉口。

长安萨尔斯堡周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长安萨尔斯堡很方便。除此之外，长安萨尔斯堡周边还有各大购物商场，满足日常所需。长安萨尔斯堡周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

长安萨尔斯堡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长安萨尔斯堡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长安萨尔斯堡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长安萨尔斯堡建筑面积加倍计算。

长安萨尔斯堡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安萨尔斯堡多层的公摊为5%-10%，长安萨尔斯堡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安萨尔斯堡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安萨尔斯堡房子的情况来算一下。

长安萨尔斯堡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长安萨尔斯堡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长安萨尔斯堡建筑面积来算的。长安萨尔斯堡商品住房在销售时，购房者与长安萨尔斯堡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长安萨尔斯堡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买长安萨尔斯堡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长安萨尔斯堡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长安萨尔斯堡房子时的各项税费 4、仔细考量长安萨尔斯堡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长安萨尔斯堡房屋装修及维修费用预算。

长安萨尔斯堡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长安萨尔斯堡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长安萨尔斯堡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长安萨尔斯堡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

长安萨尔斯堡是由专业的建筑设计公司负责的，整体长安萨尔斯堡规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长安萨尔斯堡的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

长安萨尔斯堡的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2008-05-25，预计2010-05-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到经开区紫云路与青龙潭路交叉口看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

长安萨尔斯堡的房价是17641元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且长安萨尔斯堡地处经开区紫云路与青龙潭路交叉口，这里的区位优势也是比较明显，长安萨尔斯堡日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。