怡园小区问答

怡园小区位于庐阳区临泉路与藕塘路交界，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99029电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怡园小区户型设计合理，采光好，适合居住。怡园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去怡园小区看房，首先可以通过拨打怡园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去怡园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询怡园小区代理销售人员咨询。

怡园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡园小区建筑面积加倍计算。

要判断怡园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡园小区区域自然环境评估；2、怡园小区周边生活环境评估；3、怡园小区建筑质量评估；4、怡园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡园小区室内配套设施、设备评估；6、怡园小区物业管理服务质量评估。

购买怡园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡园小区的环境卫生。所以，怡园小区里面的卫生很干净。

怡园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡园小区每栋楼直接的采光。因此，整个怡园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡园小区整体上面通透性都非常好。

怡园小区目前的价格为13241元/平米，若是看中了怡园小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是庐阳区临泉路与藕塘路交界，售楼咨询热线是4007508888 转 99029，