义仓小区问答

合肥义仓小区产权如果到期就需要去续期。义仓小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

义仓小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在义仓小区很方便。除此之外，义仓小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。义仓小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

义仓小区暂无明显缺点。义仓小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且义仓小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个义仓小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断义仓小区开发商的实力，1要了解义仓小区开发商和项目土地情况；2、要看义仓小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看义仓小区开发商以往的业绩；4、义仓小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看义仓小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看义仓小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，义仓小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：义仓小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于义仓小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看义仓小区回款速度的要求。基本上来说，义仓小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

义仓小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照义仓小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照义仓小区建筑面积来算的。义仓小区商品住房在销售时，购房者与义仓小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按义仓小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断义仓小区的劣势，首先看义仓小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看义仓小区的周边治安好不好；最后要看义仓小区质量是否有问题等。所以建议在选购义仓小区房屋之前，要对义仓小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

义仓小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且义仓小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外义仓小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以义仓小区的规划是非常合理的。

义仓小区自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，义仓小区是值得信赖，目前房价呈平稳状态，义仓小区为26414元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，义仓小区地址是庐阳区寿春路（逍遥津旁），要是有疑问，可以直接去了解。

义仓小区位于庐阳区寿春路（逍遥津旁），周围商圈繁华，如果买来投资的话，义仓小区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而义仓小区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99029了解详情。