罗兰德问答

罗兰德的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般罗兰德多层的公摊为5%-10%，罗兰德小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，罗兰德高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买罗兰德房子的情况来算一下。

要判断罗兰德的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、罗兰德区域自然环境评估；2、罗兰德周边生活环境评估；3、罗兰德建筑质量评估；4、罗兰德室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、罗兰德室内配套设施、设备评估；6、罗兰德物业管理服务质量评估。

罗兰德买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理罗兰德贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的罗兰德房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是罗兰德贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买罗兰德房屋条件包含：1、借款人要有罗兰德所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买罗兰德自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买罗兰德贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

罗兰德二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．罗兰德房屋所有权证原件；4．网上签约的罗兰德买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交罗兰德交易结算资金托管凭证原件；6罗兰德契税完税或减免税凭证原件；7．罗兰德房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

罗兰德地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且罗兰德周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，罗兰德地处位置是非常好的。

罗兰德地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而罗兰德也拥有专业的物业管理团队，负责罗兰德居住环境的卫生与安全。因此，在罗兰德里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

罗兰德的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。罗兰德的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让罗兰德设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

罗兰德的房价是8506元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且罗兰德地处庐阳区杏花公园旁，阜南西路168号，这里的区位优势也是比较明显，罗兰德日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。