美菱南村问答

美菱南村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，美菱南村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，美菱南村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

美菱南村的优点挺多的，从价格上看美菱南村性价比合理，还是很不错的。美菱南村周边配套齐全，并且交通便捷。让美菱南村的业主居家生活都十分方便。另外，美菱南村以人为本的设计理念，也让美菱南村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美菱南村是70住宅，位于庐阳区阜阳北路与五河路交口双岗菜市向南50米，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99029免费咨询。

美菱南村现在均价约为17851元/平米，开发商是暂无资料，位于庐阳区阜阳北路与五河路交口双岗菜市向南50米。美菱南村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买美菱南村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美菱南村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美菱南村房子时的各项税费 4、仔细考量美菱南村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美菱南村房屋装修及维修费用预算。

美菱南村的房子出租需要注意：第一，对美菱南村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美菱南村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美菱南村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美菱南村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美菱南村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美菱南村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美菱南村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美菱南村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美菱南村占地面积大，空间大，并且美菱南村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美菱南村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美菱南村的居住环境的。

美菱南村是由专业的建筑设计公司负责的，整体美菱南村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美菱南村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

美菱南村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美菱南村每栋楼直接的采光。因此，整个美菱南村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美菱南村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美菱南村整体上面通透性都非常好。