晨欣园问答

晨欣园的位置在庐阳区北一环与亳州路交汇口向北300米，最新房价约为13844元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积44785.0平米、建筑面积62700.0平米、容积率1.4、绿化率33.0%。在同类型楼盘中，晨欣园属于性价比比较高的一类。

晨欣园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在晨欣园很方便。除此之外，晨欣园周边还有各大购物商场，满足日常所需。晨欣园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

晨欣园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晨欣园多层的公摊为5%-10%，晨欣园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晨欣园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晨欣园房子的情况来算一下。

要判断晨欣园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、晨欣园区域自然环境评估；2、晨欣园周边生活环境评估；3、晨欣园建筑质量评估；4、晨欣园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、晨欣园室内配套设施、设备评估；6、晨欣园物业管理服务质量评估。

首先，晨欣园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：晨欣园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于晨欣园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看晨欣园回款速度的要求。基本上来说，晨欣园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

晨欣园是开发商合肥银桥物业发展有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。晨欣园位于庐阳区北一环与亳州路交汇口向北300米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99029。

晨欣园的占地面积是44785.0平米，建筑面积有62700.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外晨欣园绿化率高达33.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在晨欣园火热销售中，详情致电4007508888 转 99029了解。

晨欣园位于庐阳区北一环与亳州路交汇口向北300米， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么晨欣园升值还是有很大的机会，加上目前晨欣园为13844元/平米，要是急于买房的话，晨欣园值得考虑。

晨欣园占地面积有44785.0平米，建筑面积为62700.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达33.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

晨欣园规划面积为44785.0平米，建筑面积为62700.0平米，绿化率为33.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去庐阳区北一环与亳州路交汇口向北300米进行考察一番。