金安花园问答

金安花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金安花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金安花园之前一定要先看五证是否齐全。

金安花园的房子很购买来自住。因为金安花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金安花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金安花园购买来是很适合自住的。

金安花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金安花园多层的公摊为5%-10%，金安花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金安花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金安花园房子的情况来算一下。

金安花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金安花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金安花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金安花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金安花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金安花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金安花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金安花园交易结算资金托管凭证原件；6金安花园契税完税或减免税凭证原件；7．金安花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金安花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金安花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金安花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金安花园的房屋需求量大，所以金安花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金安花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金安花园的房源信息。

若想买金安花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金安花园作为周边为数不多的新盘，目前15779元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金安花园，可早点购买。

金安花园现在房价还处于平稳状态，现在入手金安花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前金安花园售价在15779元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

金安花园占地12300.0平米，容积率1.6，绿化率40.0%，地处包河区包河区宿松路与黄山路交叉口向南300米处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金安花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。