晶体管厂宿舍问答

合肥晶体管厂宿舍二手房价格约为13535元/平米。晶体管厂宿舍二手房是塔楼类型，房屋产权70，合肥晶体管厂宿舍二手房地址：庐阳区濉溪路17号。

晶体管厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、晶体管厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买晶体管厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

了解晶体管厂宿舍的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99029免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。晶体管厂宿舍的售楼处地址是暂无资料。

判断晶体管厂宿舍开发商的实力，1要了解晶体管厂宿舍开发商和项目土地情况；2、要看晶体管厂宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晶体管厂宿舍开发商以往的业绩；4、晶体管厂宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看晶体管厂宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看晶体管厂宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

晶体管厂宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．晶体管厂宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的晶体管厂宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交晶体管厂宿舍交易结算资金托管凭证原件；6晶体管厂宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．晶体管厂宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

晶体管厂宿舍二手房交易注意事项有1、进行晶体管厂宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订晶体管厂宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明晶体管厂宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买晶体管厂宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

晶体管厂宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晶体管厂宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晶体管厂宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晶体管厂宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晶体管厂宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。晶体管厂宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以晶体管厂宿舍买来自住是非常值得的。并且晶体管厂宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

晶体管厂宿舍是由专业的施工单位负责的，因此晶体管厂宿舍的施工质量是有保障的。并且晶体管厂宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，晶体管厂宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个晶体管厂宿舍的质量都是有保障的。

晶体管厂宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且晶体管厂宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外晶体管厂宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以晶体管厂宿舍的规划是非常合理的。