银光小区问答

银光小区的容积率1.4，绿化率10.0，环境优雅，非常适宜居住生活。银光小区的位置在庐阳区庐阳区蒙城北路73号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

银光小区的优点挺多的，从价格上看银光小区性价比合理，还是很不错的。银光小区周边配套齐全，并且交通便捷。让银光小区的业主居家生活都十分方便。另外，银光小区以人为本的设计理念，也让银光小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银光小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银光小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银光小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银光小区建筑面积加倍计算。

银光小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银光小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银光小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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首先，银光小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银光小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银光小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银光小区回款速度的要求。基本上来说，银光小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银光小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银光小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银光小区建筑面积来算的。银光小区商品住房在销售时，购房者与银光小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银光小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银光小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银光小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银光小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买银光小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银光小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买银光小区房子时的各项税费 4、仔细考量银光小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银光小区房屋装修及维修费用预算。

银光小区的地址在庐阳区庐阳区蒙城北路73号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99029联系售楼人员。