青华园问答

怎么去青华园看房，首先可以通过拨打青华园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去青华园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询青华园代理销售人员咨询。

青华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青华园建筑面积来算的。青华园商品住房在销售时，购房者与青华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青华园的房子出租需要注意：第一，对青华园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青华园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青华园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青华园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青华园二手房交易注意事项有1、进行青华园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青华园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青华园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青华园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青华园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且青华园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买青华园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

青华园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响青华园每栋楼直接的采光。因此，整个青华园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外青华园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以青华园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前青华园的绿化率达22.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对青华园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，青华园的地址在瑶海区临泉路与张洼路交叉口，位置十分好找。

青华园现在价格为10410元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，青华园也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2000-01-01，更多详细情况可致电4007508888 转 99029咨询

现在停车难的问题已经普遍， 不过在青华园一共规划有小区地下停车场，周边停车场，不用担心此问题，目前青华园正火热销售，价格为10410元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。