二环新村问答

二环新村位于高新区长江西路与环湖东路交口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99029电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

二环新村位于高新区长江西路与环湖东路交口，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，二环新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：二环新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于二环新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看二环新村回款速度的要求。基本上来说，二环新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

二环新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照二环新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照二环新村建筑面积来算的。二环新村商品住房在销售时，购房者与二环新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按二环新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买二环新村房屋条件包含：1、借款人要有二环新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买二环新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买二环新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

二环新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体二环新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，二环新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前二环新村的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对二环新村的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，二环新村的地址在高新区长江西路与环湖东路交口，位置十分好找。

若想买二环新村，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过二环新村作为周边为数不多的新盘，目前15998元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买二环新村，可早点购买。

二环新村绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买二环新村，而目前该项目的均价为15998元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是高新区长江西路与环湖东路交口。

二环新村开盘时间为2000-01-01，开发商确切的交房时间为2000-01-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 99029进行咨询，目前看好二环新村的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。