电建小区问答

电建小区均价是14498元/平米。合肥电建小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，电建小区售楼处地址位于：暂无资料。

电建小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电建小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电建小区之前一定要先看五证是否齐全。

电建小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电建小区多层的公摊为5%-10%，电建小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电建小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电建小区房子的情况来算一下。

电建小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对电建小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理电建小区房地产权证，电建小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，电建小区房子还是不属于买房者所有。

电建小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电建小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电建小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电建小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电建小区占地面积大，空间大，并且电建小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且电建小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏电建小区的居住环境的。

电建小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电建小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让电建小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电建小区不容易贬值。

电建小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而电建小区也拥有专业的物业管理团队，负责电建小区居住环境的卫生与安全。因此，在电建小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

电建小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对电建小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对电建小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在电建小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

电建小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体电建小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，电建小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。