安元小区问答

安元小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安元小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安元小区之前一定要先看五证是否齐全。

安元小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，安元小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此安元小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有安元小区的物业快速协调。

安元小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安元小区多层的公摊为5%-10%，安元小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安元小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安元小区房子的情况来算一下。

安元小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理安元小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的安元小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是安元小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

安元小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安元小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安元小区房地产权证，安元小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安元小区房子还是不属于买房者所有。

购买安元小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买安元小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购安元小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与安元小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明安元小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断安元小区开发商的实力，1要了解安元小区开发商和项目土地情况；2、要看安元小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安元小区开发商以往的业绩；4、安元小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安元小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安元小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安元小区现在价格为16374元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，安元小区也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2000-01-01，更多详细情况可致电4007508888 转 99029咨询

安元小区目前的价格为16374元/平米，若是看中了安元小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是包河区金寨路与望江路交口，售楼咨询热线是4007508888 转 99029，

安元小区开盘时间为2000-01-01，开发商确切的交房时间为2000-01-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 99029进行咨询，目前看好安元小区的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。