信达好第坊问答

信达好第坊为什么贵，信达好第坊是由实力开发商安徽信达房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于包河区东流路与徽州大道交汇处向东300米，交通便利。物业公司安徽信达建银物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达43.3%，绿色环保，环境优雅。

信达好第坊规划户数507户，整个建筑面积有80000.0平米，占地面积80000.0平米，一共规划设计的栋数有6。合肥信达好第坊的销售代理是风尚&怡景，详细房源信息可以去咨询。

合肥信达好第坊买占地面积27333.0平米，建筑面积80000.0平米，绿化率43.3%，设计环保。信达好第坊的居住环境优美。因此购买信达好第坊的人很多。目前信达好第坊均价为19216元/平米，开盘时间2007-10-28。

信达好第坊的容积率2.5，绿化率43.3，环境优雅，非常适宜居住生活。信达好第坊的位置在包河区东流路与徽州大道交汇处向东300米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

信达好第坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般信达好第坊多层的公摊为5%-10%，信达好第坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，信达好第坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买信达好第坊房子的情况来算一下。

信达好第坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理信达好第坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的信达好第坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是信达好第坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，信达好第坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：信达好第坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于信达好第坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看信达好第坊回款速度的要求。基本上来说，信达好第坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

信达好第坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照信达好第坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照信达好第坊建筑面积来算的。信达好第坊商品住房在销售时，购房者与信达好第坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按信达好第坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

信达好第坊占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且信达好第坊地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买信达好第坊的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

信达好第坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响信达好第坊每栋楼直接的采光。因此，整个信达好第坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外信达好第坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以信达好第坊整体上面通透性都非常好。