馨怡大院问答

馨怡大院户型设计合理，采光好，适合居住。馨怡大院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。馨怡大院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

馨怡大院暂无明显缺点。馨怡大院周边配套设施齐全，生活便捷。而且馨怡大院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个馨怡大院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

馨怡大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨怡大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨怡大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨怡大院建筑面积加倍计算。

馨怡大院位于瑶海区定远路与凤阳东路交口，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

馨怡大院位于瑶海区定远路与凤阳东路交口，绿化率为20.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。馨怡大院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买馨怡大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的馨怡大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买馨怡大院房子时的各项税费 4、仔细考量馨怡大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好馨怡大院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买馨怡大院房屋条件包含：1、借款人要有馨怡大院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买馨怡大院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买馨怡大院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

馨怡大院二手房交易注意事项有1、进行馨怡大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订馨怡大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明馨怡大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买馨怡大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

馨怡大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且馨怡大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，馨怡大院地处位置是非常好的。

馨怡大院位置处在瑶海区定远路与凤阳东路交口，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10976元/平米，想买房的话，可致电咨询。