凤凰城君天下问答

凤凰城君天下“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰城君天下工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰城君天下之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰城君天下停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，凤凰城君天下规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰城君天下停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰城君天下的物业快速协调。

凤凰城君天下的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰城君天下项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰城君天下建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰城君天下建筑面积加倍计算。

凤凰城君天下房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰城君天下房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰城君天下房地产权证，凤凰城君天下买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰城君天下房子还是不属于买房者所有。

凤凰城君天下房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰城君天下购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰城君天下建筑面积来算的。凤凰城君天下商品住房在销售时，购房者与凤凰城君天下售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰城君天下购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买凤凰城君天下的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰城君天下房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰城君天下房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰城君天下物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰城君天下房屋装修及维修费用预算。

凤凰城君天下二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰城君天下房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰城君天下买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰城君天下交易结算资金托管凭证原件；6凤凰城君天下契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰城君天下房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰城君天下选址蜀山区合肥蜀山区潜山路与淠河路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前凤凰城君天下房价为14475元/平米，面对日益高涨的房价，凤凰城君天下还是值得入手。

凤凰城君天下由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前凤凰城君天下的房价为14475元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

凤凰城君天下处于蜀山区合肥蜀山区潜山路与淠河路交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前凤凰城君天下为14475元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。