金祁花园问答

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合肥金祁花园是否限购，得看合肥是否出具了相关限购政策。如果合肥没有相关限购政策，购买金祁花园不会受到限制。如果合肥有限购令，则购买金祁花园需要按照合肥限购令的相关规定进行购买。

金祁花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金祁花园的配套完善，设施齐全，在金祁花园居住是十分安全便捷的。金祁花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金祁花园停车位有小区车位充足，基本上能满足停车需求。另外，金祁花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金祁花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金祁花园的物业快速协调。

要判断金祁花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金祁花园区域自然环境评估；2、金祁花园周边生活环境评估；3、金祁花园建筑质量评估；4、金祁花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金祁花园室内配套设施、设备评估；6、金祁花园物业管理服务质量评估。

金祁花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金祁花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金祁花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金祁花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金祁花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金祁花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金祁花园建筑面积来算的。金祁花园商品住房在销售时，购房者与金祁花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金祁花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金祁花园二手房交易注意事项有1、进行金祁花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金祁花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金祁花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金祁花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金祁花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金祁花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金祁花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金祁花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金祁花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金祁花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金祁花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。