安庐小区问答

安庐小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安庐小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安庐小区之前一定要先看五证是否齐全。

安庐小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安庐小区多层的公摊为5%-10%，安庐小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安庐小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安庐小区房子的情况来算一下。

首先，安庐小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安庐小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安庐小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安庐小区回款速度的要求。基本上来说，安庐小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

安庐小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安庐小区房屋所有权证原件；4．网上签约的安庐小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安庐小区交易结算资金托管凭证原件；6安庐小区契税完税或减免税凭证原件；7．安庐小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安庐小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安庐小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安庐小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

安庐小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且安庐小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让安庐小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说安庐小区不容易贬值。

安庐小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体安庐小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，安庐小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

安庐小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在安庐小区也已开盘，真的想买房，可以到经开区合经区芙蓉路与轩辕路交口向西100米看看。

安庐小区位于经开区合经区芙蓉路与轩辕路交口向西100米，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了安庐小区乐大都周边的区域的成熟度，目前安庐小区的地址在经开区合经区芙蓉路与轩辕路交口向西100米，有兴趣可以来看看。

安庐小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在17010元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99029。