裕兴苑问答

裕兴苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在裕兴苑很方便。除此之外，裕兴苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。裕兴苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

裕兴苑停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，裕兴苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此裕兴苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有裕兴苑的物业快速协调。

裕兴苑现在均价约为10347元/平米，开发商是暂无资料，位于瑶海区合裕路与郎溪路交口处。裕兴苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断裕兴苑开发商的实力，1要了解裕兴苑开发商和项目土地情况；2、要看裕兴苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看裕兴苑开发商以往的业绩；4、裕兴苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看裕兴苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看裕兴苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

裕兴苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照裕兴苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照裕兴苑建筑面积来算的。裕兴苑商品住房在销售时，购房者与裕兴苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按裕兴苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

裕兴苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕兴苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕兴苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕兴苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

裕兴苑是由专业的施工单位负责的，因此裕兴苑的施工质量是有保障的。并且裕兴苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，裕兴苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个裕兴苑的质量都是有保障的。

裕兴苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且裕兴苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，裕兴苑地处位置是非常好的。

裕兴苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且裕兴苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让裕兴苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说裕兴苑不容易贬值。

裕兴苑开盘时间为2000-01-01，开发商确切的交房时间为2000-01-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 99029进行咨询，目前看好裕兴苑的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。