九龙园问答

九龙园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九龙园很方便。除此之外，九龙园周边还有各大购物商场，满足日常所需。九龙园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九龙园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九龙园多层的公摊为5%-10%，九龙园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九龙园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九龙园房子的情况来算一下。

要判断九龙园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九龙园区域自然环境评估；2、九龙园周边生活环境评估；3、九龙园建筑质量评估；4、九龙园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九龙园室内配套设施、设备评估；6、九龙园物业管理服务质量评估。

九龙园位于经开区九龙路390号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

九龙园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九龙园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九龙园建筑面积来算的。九龙园商品住房在销售时，购房者与九龙园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九龙园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九龙园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九龙园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九龙园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

九龙园二手房交易注意事项有1、进行九龙园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九龙园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九龙园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九龙园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九龙园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且九龙园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，九龙园地处位置是非常好的。

九龙园是由专业的建筑设计公司负责的，整体九龙园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，九龙园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

九龙园目前的价格为6000元/平米，若是看中了九龙园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是经开区九龙路390号，售楼咨询热线是4007508888 转 99029，