乡村花园双湖美墅问答

乡村花园双湖美墅位于经开区合肥经济技术开发区始信路乡村花园会所东门，目前均价为48320元/平米，售楼处地址是美菱大道374号（青年路小学南），具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99029免费咨询。

乡村花园双湖美墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乡村花园双湖美墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乡村花园双湖美墅之前一定要先看五证是否齐全。

乡村花园双湖美墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，乡村花园双湖美墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，乡村花园双湖美墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去乡村花园双湖美墅看房，首先可以通过拨打乡村花园双湖美墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去乡村花园双湖美墅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询乡村花园双湖美墅代理销售人员咨询。

要判断乡村花园双湖美墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、乡村花园双湖美墅区域自然环境评估；2、乡村花园双湖美墅周边生活环境评估；3、乡村花园双湖美墅建筑质量评估；4、乡村花园双湖美墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、乡村花园双湖美墅室内配套设施、设备评估；6、乡村花园双湖美墅物业管理服务质量评估。

乡村花园双湖美墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乡村花园双湖美墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乡村花园双湖美墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乡村花园双湖美墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断乡村花园双湖美墅开发商的实力，1要了解乡村花园双湖美墅开发商和项目土地情况；2、要看乡村花园双湖美墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乡村花园双湖美墅开发商以往的业绩；4、乡村花园双湖美墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乡村花园双湖美墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乡村花园双湖美墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

乡村花园双湖美墅的房子出租需要注意：第一，对乡村花园双湖美墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乡村花园双湖美墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乡村花园双湖美墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乡村花园双湖美墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断乡村花园双湖美墅的劣势，首先看乡村花园双湖美墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看乡村花园双湖美墅的周边治安好不好；最后要看乡村花园双湖美墅质量是否有问题等。所以建议在选购乡村花园双湖美墅房屋之前，要对乡村花园双湖美墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

乡村花园双湖美墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体乡村花园双湖美墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，乡村花园双湖美墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。