汇景苑问答

汇景苑的房子很购买来自住。因为汇景苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇景苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇景苑购买来是很适合自住的。

汇景苑户型设计合理，采光好，适合居住。汇景苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇景苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断汇景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇景苑区域自然环境评估；2、汇景苑周边生活环境评估；3、汇景苑建筑质量评估；4、汇景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇景苑室内配套设施、设备评估；6、汇景苑物业管理服务质量评估。

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首先，汇景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇景苑回款速度的要求。基本上来说，汇景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇景苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汇景苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汇景苑地处位置是非常好的。

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