明珠小区问答

明珠小区为什么贵，明珠小区是由实力开发商暂无资料开发建筑的楼盘，楼盘位于瑶海区胜利路与琅琊山路交口，交通便利。物业公司安徽新长江物业服务有限责任公司（国家一级资质）服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

合肥明珠小区的物业公司是安徽新长江物业服务有限责任公司（国家一级资质），安徽新长江物业服务有限责任公司（国家一级资质）物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.25元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

合肥明珠小区二手房价格约为11395元/平米。明珠小区二手房是板楼类型，房屋产权70，合肥明珠小区二手房地址：瑶海区胜利路与琅琊山路交口。

要判断明珠小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明珠小区区域自然环境评估；2、明珠小区周边生活环境评估；3、明珠小区建筑质量评估；4、明珠小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明珠小区室内配套设施、设备评估；6、明珠小区物业管理服务质量评估。

明珠小区现在均价约为11395元/平米，开发商是暂无资料，位于瑶海区胜利路与琅琊山路交口。明珠小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买明珠小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明珠小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明珠小区房子时的各项税费 4、仔细考量明珠小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明珠小区房屋装修及维修费用预算。

明珠小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明珠小区房屋所有权证原件；4．网上签约的明珠小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明珠小区交易结算资金托管凭证原件；6明珠小区契税完税或减免税凭证原件；7．明珠小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

明珠小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明珠小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明珠小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明珠小区的规划是非常合理的。

明珠小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明珠小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明珠小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

明珠小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明珠小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明珠小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明珠小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。