景辉家园问答

景辉家园的位置在瑶海区站塘路8号。景辉家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

景辉家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。景辉家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到景辉家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

景辉家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景辉家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景辉家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景辉家园建筑面积加倍计算。

购买景辉家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买景辉家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购景辉家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与景辉家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明景辉家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

景辉家园二手房交易注意事项有1、进行景辉家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景辉家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景辉家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景辉家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

景辉家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景辉家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景辉家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景辉家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

景辉家园是由专业的施工单位负责的，因此景辉家园的施工质量是有保障的。并且景辉家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，景辉家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个景辉家园的质量都是有保障的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而景辉家园位于瑶海区站塘路8号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前景辉家园为12295元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

景辉家园占据在瑶海区站塘路8号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道景辉家园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

景辉家园的房子位于瑶海区站塘路8号，位置很不错，交通也便利，景辉家园目前房价在12295元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2000-01-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。