合肥学院教师宿舍楼问答

合肥学院教师宿舍楼户型设计合理，采光好，适合居住。合肥学院教师宿舍楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。合肥学院教师宿舍楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

合肥学院教师宿舍楼的优点挺多的，从价格上看合肥学院教师宿舍楼性价比合理，还是很不错的。合肥学院教师宿舍楼周边配套齐全，并且交通便捷。让合肥学院教师宿舍楼的业主居家生活都十分方便。另外，合肥学院教师宿舍楼以人为本的设计理念，也让合肥学院教师宿舍楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

合肥学院教师宿舍楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般合肥学院教师宿舍楼多层的公摊为5%-10%，合肥学院教师宿舍楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，合肥学院教师宿舍楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买合肥学院教师宿舍楼房子的情况来算一下。

合肥学院教师宿舍楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对合肥学院教师宿舍楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理合肥学院教师宿舍楼房地产权证，合肥学院教师宿舍楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，合肥学院教师宿舍楼房子还是不属于买房者所有。

判断合肥学院教师宿舍楼开发商的实力，1要了解合肥学院教师宿舍楼开发商和项目土地情况；2、要看合肥学院教师宿舍楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看合肥学院教师宿舍楼开发商以往的业绩；4、合肥学院教师宿舍楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看合肥学院教师宿舍楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看合肥学院教师宿舍楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

合肥学院教师宿舍楼的房子出租需要注意：第一，对合肥学院教师宿舍楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租合肥学院教师宿舍楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，合肥学院教师宿舍楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付合肥学院教师宿舍楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

合肥学院教师宿舍楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且合肥学院教师宿舍楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，合肥学院教师宿舍楼地处位置是非常好的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前合肥学院教师宿舍楼的绿化率达15.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对合肥学院教师宿舍楼的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，合肥学院教师宿舍楼的地址在蜀山区黄山路交金寨路，位置十分好找。

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