汇林园问答

汇林园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇林园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇林园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去汇林园看房，首先可以通过拨打汇林园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去汇林园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询汇林园代理销售人员咨询。

汇林园是暂无资料住宅，位于经开区芙蓉路与天都路，明珠广场附近500米，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，小区车位充足，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99029免费咨询。

首先，汇林园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇林园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇林园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇林园回款速度的要求。基本上来说，汇林园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇林园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇林园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇林园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汇林园位于经开区芙蓉路与天都路，明珠广场附近500米，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇林园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汇林园的房子出租需要注意：第一，对汇林园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇林园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇林园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇林园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇林园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇林园房屋所有权证原件；4．网上签约的汇林园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇林园交易结算资金托管凭证原件；6汇林园契税完税或减免税凭证原件；7．汇林园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇林园是由专业的施工单位负责的，因此汇林园的施工质量是有保障的。并且汇林园的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇林园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇林园的质量都是有保障的。

汇林园位于经开区芙蓉路与天都路，明珠广场附近500米，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，汇林园在各方面也是非常不错，由市政建设集团有限责任公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99029咨询。