金鸟花园问答

合肥金鸟花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司合肥星帝物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金鸟花园的位置在庐阳区阜阳北路与临泉路交口。

金鸟花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金鸟花园很方便。除此之外，金鸟花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金鸟花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金鸟花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金鸟花园的配套完善，设施齐全，在金鸟花园居住是十分安全便捷的。金鸟花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金鸟花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金鸟花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金鸟花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断金鸟花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金鸟花园区域自然环境评估；2、金鸟花园周边生活环境评估；3、金鸟花园建筑质量评估；4、金鸟花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金鸟花园室内配套设施、设备评估；6、金鸟花园物业管理服务质量评估。

金鸟花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鸟花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鸟花园房地产权证，金鸟花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鸟花园房子还是不属于买房者所有。

金鸟花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鸟花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鸟花园建筑面积来算的。金鸟花园商品住房在销售时，购房者与金鸟花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鸟花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金鸟花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金鸟花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金鸟花园房子时的各项税费 4、仔细考量金鸟花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金鸟花园房屋装修及维修费用预算。

金鸟花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金鸟花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金鸟花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金鸟花园的规划是非常合理的。

金鸟花园是开发商暂无资料开发的，物业公司合肥星帝物业管理有限公司负责小区物业。金鸟花园位于庐阳区阜阳北路与临泉路交口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99029。