可苑新村问答

买可苑新村的房子，首先要去庐阳区沿河路庐阳区法院旁楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99029进行电话咨询。然后详细了解可苑新村项目各个信息后再办理购买手续。

可苑新村的容积率1.0，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。可苑新村的位置在庐阳区沿河路庐阳区法院旁，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

可苑新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、可苑新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买可苑新村之前一定要先看五证是否齐全。

可苑新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般可苑新村多层的公摊为5%-10%，可苑新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，可苑新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买可苑新村房子的情况来算一下。

可苑新村现在均价约为13446元/平米，开发商是暂无资料，位于庐阳区沿河路庐阳区法院旁。可苑新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

可苑新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的可苑新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的可苑新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买可苑新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的可苑新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买可苑新村房子时的各项税费 4、仔细考量可苑新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好可苑新村房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买可苑新村房屋条件包含：1、借款人要有可苑新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买可苑新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买可苑新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

可苑新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且可苑新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买可苑新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

可苑新村的地址在庐阳区沿河路庐阳区法院旁，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99029联系售楼人员。