金地国际城问答

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金地国际城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地国际城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地国际城建筑面积来算的。金地国际城商品住房在销售时，购房者与金地国际城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地国际城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金地国际城的房子出租需要注意：第一，对金地国际城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地国际城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地国际城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地国际城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金地国际城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金地国际城房屋所有权证原件；4．网上签约的金地国际城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金地国际城交易结算资金托管凭证原件；6金地国际城契税完税或减免税凭证原件；7．金地国际城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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