骏杰嘉和大厦问答

骏杰嘉和大厦户型设计合理，采光好，适合居住。骏杰嘉和大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。骏杰嘉和大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

骏杰嘉和大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，骏杰嘉和大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此骏杰嘉和大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有骏杰嘉和大厦的物业快速协调。

骏杰嘉和大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般骏杰嘉和大厦多层的公摊为5%-10%，骏杰嘉和大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，骏杰嘉和大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买骏杰嘉和大厦房子的情况来算一下。

骏杰嘉和大厦位于庐阳区蒙城北路与固镇路交汇处，是暂无资料的写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

骏杰嘉和大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理骏杰嘉和大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的骏杰嘉和大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是骏杰嘉和大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断骏杰嘉和大厦开发商的实力，1要了解骏杰嘉和大厦开发商和项目土地情况；2、要看骏杰嘉和大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看骏杰嘉和大厦开发商以往的业绩；4、骏杰嘉和大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看骏杰嘉和大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看骏杰嘉和大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，骏杰嘉和大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：骏杰嘉和大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于骏杰嘉和大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看骏杰嘉和大厦回款速度的要求。基本上来说，骏杰嘉和大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买骏杰嘉和大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的骏杰嘉和大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买骏杰嘉和大厦房子时的各项税费 4、仔细考量骏杰嘉和大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好骏杰嘉和大厦房屋装修及维修费用预算。

骏杰嘉和大厦二手房交易注意事项有1、进行骏杰嘉和大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订骏杰嘉和大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明骏杰嘉和大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买骏杰嘉和大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

骏杰嘉和大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。骏杰嘉和大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。骏杰嘉和大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。骏杰嘉和大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。