旺座写字楼问答

旺座写字楼的房子很购买来自住。因为旺座写字楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。旺座写字楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此旺座写字楼购买来是很适合自住的。

旺座写字楼位于蜀山区望江路与肥西路交汇口，是暂无资料的写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

旺座写字楼现在均价约为暂无资料，开发商是安徽永基置业有限公司，位于蜀山区望江路与肥西路交汇口。旺座写字楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断旺座写字楼开发商的实力，1要了解旺座写字楼开发商和项目土地情况；2、要看旺座写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旺座写字楼开发商以往的业绩；4、旺座写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旺座写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旺座写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

旺座写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照旺座写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照旺座写字楼建筑面积来算的。旺座写字楼商品住房在销售时，购房者与旺座写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按旺座写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

旺座写字楼二手房交易注意事项有1、进行旺座写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旺座写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旺座写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旺座写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旺座写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旺座写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旺座写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旺座写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

旺座写字楼占地面积大，空间大，并且旺座写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且旺座写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏旺座写字楼的居住环境的。

旺座写字楼是开发商安徽永基置业有限公司开发的，物业公司合肥市实顺物业管理负责小区物业。旺座写字楼位于蜀山区望江路与肥西路交汇口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99029。

旺座写字楼的位置在蜀山区望江路与肥西路交汇口，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，旺座写字楼是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。