锦天御宁道问答

锦天御宁道的位置在包河区工大附中至宁国路下穿桥。锦天御宁道是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

锦天御宁道物业服务是由安徽国锦物业提供，整个楼盘规划的车位数地上车位296个，地下600个。合肥锦天御宁道的停车位收费标准详细需要向安徽国锦物业咨询。楼盘名地址位于包河区工大附中至宁国路下穿桥，可以过去详细咨询。

怎么去锦天御宁道看房，首先可以通过拨打锦天御宁道售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦天御宁道的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦天御宁道代理销售人员咨询。

锦天御宁道的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦天御宁道项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦天御宁道建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦天御宁道建筑面积加倍计算。

锦天御宁道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦天御宁道多层的公摊为5%-10%，锦天御宁道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦天御宁道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦天御宁道房子的情况来算一下。

要判断锦天御宁道的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦天御宁道区域自然环境评估；2、锦天御宁道周边生活环境评估；3、锦天御宁道建筑质量评估；4、锦天御宁道室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦天御宁道室内配套设施、设备评估；6、锦天御宁道物业管理服务质量评估。

锦天御宁道买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦天御宁道贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦天御宁道房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦天御宁道贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦天御宁道房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦天御宁道房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦天御宁道房地产权证，锦天御宁道买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦天御宁道房子还是不属于买房者所有。

锦天御宁道是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦天御宁道的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦天御宁道的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦天御宁道居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦天御宁道是开发商安徽锦天置业投资有限公司开发的，物业公司安徽国锦物业负责小区物业。锦天御宁道位于包河区工大附中至宁国路下穿桥，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 33067。