翠湖苑问答

合肥翠湖苑的位置在经开区大学城（合工大对面），可以通过各种地图导航查询路线。另外翠湖苑的售楼处位于合肥市丹霞路合工大宿舍对面，也可以去售楼处寻找怎么去翠湖苑的路线。

要判断翠湖苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠湖苑区域自然环境评估；2、翠湖苑周边生活环境评估；3、翠湖苑建筑质量评估；4、翠湖苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠湖苑室内配套设施、设备评估；6、翠湖苑物业管理服务质量评估。

翠湖苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翠湖苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翠湖苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翠湖苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断翠湖苑开发商的实力，1要了解翠湖苑开发商和项目土地情况；2、要看翠湖苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠湖苑开发商以往的业绩；4、翠湖苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翠湖苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翠湖苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，翠湖苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠湖苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠湖苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠湖苑回款速度的要求。基本上来说，翠湖苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翠湖苑二手房交易注意事项有1、进行翠湖苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠湖苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠湖苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠湖苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠湖苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翠湖苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让翠湖苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翠湖苑不容易贬值。

翠湖苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翠湖苑也拥有专业的物业管理团队，负责翠湖苑居住环境的卫生与安全。因此，在翠湖苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首先翠湖苑的位置在经开区大学城（合工大对面），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，翠湖苑的容积率为2.2，绿化率高达40.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

翠湖苑占据在经开区大学城（合工大对面），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道翠湖苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。