安粮兰桂公寓问答

安粮兰桂公寓为什么贵，安粮兰桂公寓是由实力开发商安徽安粮地产股份有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于蜀山区安庆路和长丰路东北侧，交通便利。物业公司安徽绿城物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.6%，绿色环保，环境优雅。

买安粮兰桂公寓的房子，首先要去蜀山区安庆路和长丰路东北侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99029进行电话咨询。然后详细了解安粮兰桂公寓项目各个信息后再办理购买手续。

安粮兰桂公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。安粮兰桂公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到安粮兰桂公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

安粮兰桂公寓暂无明显缺点。安粮兰桂公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且安粮兰桂公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个安粮兰桂公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

安粮兰桂公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安粮兰桂公寓多层的公摊为5%-10%，安粮兰桂公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安粮兰桂公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安粮兰桂公寓房子的情况来算一下。

首先，安粮兰桂公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安粮兰桂公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安粮兰桂公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安粮兰桂公寓回款速度的要求。基本上来说，安粮兰桂公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

安粮兰桂公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而安粮兰桂公寓也拥有专业的物业管理团队，负责安粮兰桂公寓居住环境的卫生与安全。因此，在安粮兰桂公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

安粮兰桂公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。安粮兰桂公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让安粮兰桂公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而安粮兰桂公寓位于蜀山区安庆路和长丰路东北侧，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前安粮兰桂公寓为22322元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

安粮兰桂公寓的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.6，绿化率高达40.6%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。