阳光棕榈园问答

阳光棕榈园占地面积24731.0平米，建筑面积82152.0平米，规模体量大。阳光棕榈园的位置在瑶海区临泉路与牡丹路交口西南（琥珀名城正北面），交通便利。阳光棕榈园绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

阳光棕榈园是70住宅，规划有736户户，容积率为2.9，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

阳光棕榈园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光棕榈园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光棕榈园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光棕榈园建筑面积加倍计算。

判断阳光棕榈园开发商的实力，1要了解阳光棕榈园开发商和项目土地情况；2、要看阳光棕榈园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光棕榈园开发商以往的业绩；4、阳光棕榈园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光棕榈园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光棕榈园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光棕榈园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光棕榈园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光棕榈园建筑面积来算的。阳光棕榈园商品住房在销售时，购房者与阳光棕榈园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光棕榈园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光棕榈园目前工程进度已经是地上 层(2011-06-15)，是由合肥光太建筑安装有限公司施工，总开发7栋，开发商给出的开盘时间是在2009-10-31，而交房在2011-06-30交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。

阳光棕榈园的容积率为2.9，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，阳光棕榈园预计在2011-06-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在瑶海区临泉路与牡丹路交口西南（琥珀名城正北面）

阳光棕榈园的开发商是安徽光太置业发展有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由合肥光太建筑安装有限公司，质量有保障，阳光棕榈园共有栋数7栋，约规划了736户，未来这里会有更好的发展，值得期待。

阳光棕榈园位于瑶海区临泉路与牡丹路交口西南（琥珀名城正北面），共有7栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，阳光棕榈园现在的价格为12356元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

阳光棕榈园选址在瑶海区临泉路与牡丹路交口西南（琥珀名城正北面），地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前阳光棕榈园的价格是12356元/平米，在阳光棕榈园一同见证，城市发展新未来！