融科九重锦问答

融科九重锦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融科九重锦多层的公摊为5%-10%，融科九重锦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融科九重锦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融科九重锦房子的情况来算一下。

判断融科九重锦开发商的实力，1要了解融科九重锦开发商和项目土地情况；2、要看融科九重锦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融科九重锦开发商以往的业绩；4、融科九重锦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融科九重锦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融科九重锦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买融科九重锦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融科九重锦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融科九重锦房子时的各项税费 4、仔细考量融科九重锦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融科九重锦房屋装修及维修费用预算。

融科九重锦的房子出租需要注意：第一，对融科九重锦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融科九重锦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融科九重锦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融科九重锦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融科九重锦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。融科九重锦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以融科九重锦买来自住是非常值得的。并且融科九重锦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

融科九重锦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且融科九重锦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外融科九重锦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以融科九重锦的规划是非常合理的。

融科九重锦首先地段不错，选址在政务区习友路与茂荫路交叉口落成，然后小区绿化好，绿化率高达41.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.21，低密度社区一直是人们的选择。融科九重锦的房屋产权是70，由合肥融科智地房地产开发有限公司建造，质量有保障。

融科九重锦的交房形式是毛坯，最新均价为6976元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到政务区习友路与茂荫路交叉口一探究竟。

融科九重锦周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上融科九重锦总体规划合理，规划户数有总户数2300户当期户数2300户，绿化率较高，达到41.0%，选择这里，坐拥升值空间。

融科九重锦整体来看还是很可靠，融科九重锦由开发经验丰富的合肥融科智地房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在政务区习友路与茂荫路交叉口